物业的接管与物业服务形式相关联， 物业服务形式的确定， 费用预算的精准，相关制度、法律的有依可循等条件使物业工作的开 展有据可依。然而随着物业市场的变化，物业项目接管前期招投标工 作提高了物业前期接管的门槛，增加了物业接管的难度，同时也考验 着各物业接管企业的接管能力其主要表现在投标书的制作上。 一部分 企业会制作标书，但缺项少理论依据，导致投标失败；一部分企业自 身就不会制作标书，致使在招投标开始前寻求代写标书的人员，但结 束后自身还是不会写，以至于没办法理解标书内容，在未来项目管理 中无法预期开展工作。物业企业的生存和发展依附于物业项目的存 在。好的招标文件会让企业在投标中一举中