在6月25日的“2015新型城镇化与
房地产发展论坛”上，中国
房地产策划师联谊会主席顾云昌对 “新型城镇化”有着自己的解读——要城与市融合发展。
在接受专访时，顾云昌说，要发展和培育新的
经济增长动力，其中一条就是新型城镇化，因为人进入城市要增加投资，增加需求，这是一个拉动
经济增长的过程。
城镇化做好了，就可以避免掉进中等收入陷阱，或者起码给我国进入高收入国家的行列提供了保障和基础。因为，城镇化的过程正是扩大内需的过程，也就是促进
经济保持
健康发展的过程。
而新型城镇化与过去的城镇化最大的差别就是人的问题。
顾云昌表示，新型城镇化有两个首要任务，我们过去不清楚，现在应该清楚，第一个是提高人口素质和居民生活质量，另一个是进城农民的市民化。
要真正实现这两个任务，就必须遵循协调发展、融合发展、互补发展、紧凑发展和绿色发展这五个原则。
首先，城与镇要协调发展。过去，发展小城镇先规划盖多少房子，没考虑就业，那这个小城镇的规划就是失败的。小城镇要发展，就业得最先解决，这很重要。
同样，要发展一个城市必是产业和城一起发展，产城融合发展。
“城是住的地方，市是
市场，商品交易和
生产的场所”。 顾云昌说，我们过去只注意城，不注意市，把市放到郊外，建开发区，而开发区和整个城市的发展是脱离的。城和市融合到一起，产城一体来发展，这是新型城镇化的一个重要意义，这样才能把农民吸引进来，减少收入差距。
而互补发展，就是城和乡互补，顾云昌认为，城和乡应该互相流动，互相补充，互相促进。
他表示，城镇化率超过50%以后，乡村传统的农业会有更多魅力和升值空间，比如农家乐，乡村旅游，这是未来发展城乡流动的很好环节，这个打通了，可以带动农村的发展。
中国人多地少是客观的现实，正处于城市化和机动化快速发展的阶段，如何与国情结合，使
房地产发展更加紧凑，这是要注意的问题。
另外，
房地产行业、建造行业是能源消耗最多的行业之一，气体排放、
生产过程中的能耗做到节能，对未来的环境非常重要。要发展绿色建筑，搞好生态环境。
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