这是我每天一篇文章的第69天

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昨天文章写到张总的项目，出现的种种设计上的硬伤，接下来我们继续来一步步分析：

从楼盘风水设计，怎样帮张总来扭转乾坤呢？

      为了让张总更深刻理解，个中厉害关系，长安兄我来用楼层理论给你比喻：假设从站在5楼的思维来看，也就是站在贵项目看项目，自然考虑的：

      1、利用率思维从成本最低化，面积最大化考虑，这是最底层早期开发商思维。

      2、价格的思维从成本优势考虑，加上市场竞争优势，可这样的时代已经过时了。

    假设你从20楼思维来看呢？考虑的是全局思维

    1、全局的思维：更应该从整个区域，整个市场趋势分析市场，站在用户思维。

    2、价值的思维：现在买房和以前不一样，除了价格，考虑更多的综合价值和趋势。

    经过这样拆解，张总忽然有跳出三界外的感觉，看张总期待的眼神中，感觉看到柳暗花明又一村：“长安兄，我已经感觉到问题的严重性，接下来，我就靠你了，我这项目就全权拜托你，只要您认为该怎么改就怎么改，恳请您好好帮我扭转乾坤”。

    看到张总迫切的心情，这时我感触反而的是一种使命，“首先感谢张总的信任，另外恭喜张总的福报”。

    因为我知道张总慈善事业非常舍得，也许这就是福报的机缘，刚好在项目前期发现，如果项目中期，想补救也来不及了。

    这时我问张总：“能不能接受，假设大方向的建议方案，可以的话，我才能开发式烧脑，从海陆空综合策划，但是结果会大大超出原来的价值，而且前提条件：我可以保证，不满意不收任何一块钱的咨询策划费”。

    张总：“没问题，求之不得了，长安兄就按你的意思，我只管配合就是”。

    张总我们一起来分析看看，现在掉入的错误公式的坑：错误公式：设计+风水 =开盘，既然这样，接下来我们怎么办呢？

    运用正心正念的干法，将格局放大N10倍以上,跳出三界外的思维,于是将错误的思维公式,优化出正确的公式。

    正确的公式：风水+设计 =开盘

    给了张总三个字建议：破 停 立

    1破：原来方案全案归零，整个大盘3期合1，围绕第1期基础上，整体加分布局。

    2停：停止目前施工和手续方面，推进中的项目立马刹车，等方案定局时，继续拍版再进行。

    3立：从风水的角度，根据自然环境优势，第2期和第3期，围绕第1 期基础，整体加分，从吸能的角度，全局规划布局。

策划画龙点睛模型

    1、从2期和3期根据太极原理，将北方和西北方合理规避，将方向的纳气和出口协调，这个大局设计了一个藏风聚气的楼盘。

    2、从动线阴阳角度，建议战略布局，2期调整到北区，这样先建北区，后期在建南区的3期，如此由北而南，形成顺风顺水，将原来龙吟虎啸的气场，扭转为藏风聚气的的闭环风水局。

    3、从1-3期纳入全局规划，该留该改一步到位，定点定位定局。

    4、最后的环节最关键，也就是以风水的角度，画龙点睛为贵楼盘，提炼出符合风水的风水局。

    5、从1-3期的整体吉案，从空间规划，从建筑形态和气流动线，感觉整个楼盘象一条飞龙在天，加上保留中庭唯一的豪墅，并为贵项目从风水角度，呼形喝象命名为：回龙顾主局，寓意：衣锦还乡，也就是将来贵楼盘的业主，个个收获的是衣锦还乡，满载而归。

    6、最关键的是大道隐于无形中，整个项目风水是隐于内，体现于外的是，以唯美展现，这样才是完美的改造自然，又符合顺应自然规律。

    经过一系列的烧脑和策划，看到将风水如此巧妙，融入于项目自然中，张总非常激动：“想不到这一趟来的，收获如此巨大”。

    1、开发收益：提升整个楼盘的档次和内涵，从利益至少一平方可以多卖出1000元以上，满满的成就感，而且无形的福报。

    2、业主收获：一步到位买了安心的风水屋，安居乐业的生活。

    3、设计收获:巧妙借用风水，顺应自然同时，加上专业润色，充分展现唯美的一面。

    4、我的收获：收获张总的再次认可，与完全的信任，从价值观当然还有6位数的咨询费，最大的是喜悦心；关键的成就感，因为我又挽救了一个楼盘，抢救了几百户家庭，通往安居乐业之路。

总结

    看到1、带着问题来，2、拿着方案回的张总，喜悦心也满满，又开始开讲：“虽然1小时6位数的咨询费，现在感觉非常超值，因为这6位数的咨询费，现在认为完全是免费的，关键我的项目每平方可以多买1000元。

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