2018年11月3-4日，中国房地产业营销协会会长、黄埔中国商学院院长、瑞尔特控股集团董事长朱曙东在北京大学中关新园，为房地产总裁班学员们做了题为《特色小镇项目策划与概念规划设计理念》的主题讲座。

朱曙东会长以“方向、方法、方案”为逻辑开篇演讲。朱曙东会长解读了特色小镇的背景意义、发展现状与趋势。朱会长结合无锡灵山拈花湾小镇、绿城乌镇雅园、杭州下城区跨贸小镇、萧山区杭州湾信息港、西湖云栖小镇、余杭梦想小镇、诸暨大唐镇袜艺小镇、杭州临平艺尚小镇、丽水龙泉青瓷小镇、金华市磐安江南药镇、乌镇智慧小镇、山东台儿庄镇、贵州茅台小镇等案例，分享了特色小镇策划、规划理念、申报流程、融资模式、运营模式等相关内容。

对于如何培育特色小镇，朱曙东会长指出，要打造特色鲜明的产业形态，建设和谐宜居的美丽环境，传承彰显特色的传统文化，提供便捷完善的设施服务，打造宜游宜产的旅游环境，构建信息通达的智慧体系，创建充满活力的体制机制。

朱会长表示特色小镇规划不是单一的城镇规划或园区规划，而是各种元素高度关联的综合性规划，要注重特色导向，规划上要实行多元融合、多规合一。需要立足区域层面的总体规划对小镇进行合理定位，需要立足城镇建设编制城市设计、控规、详规、甚至单体设计于一体的综合、混合设计。特色小镇规划必须坚持多规融合，突出规划的前瞻性和协调性，有助于推进产业、空间、设施等方面协调有序发展，引导项目与产业落地。

朱曙东会长还重点分享了云南元谋东方猿人谷、桂林信和信大中华养生谷项目的实战操盘经验。

元谋东方猿人谷是云南凤凰文旅集团投入85亿元巨资，开发建设3万亩云南十大历史文化旅游项目——云南元谋古人类历史文化旅游综合体。项目是集文化体验、科普探奇、温泉度假、养生度假、避寒度假、运动休闲、农业观光、商务会务、生态居住等功能于一体的国家AAAAA级景区、世界古人类文化体验区、世界知名养老养生度假胜地。东方猿人谷是中国房地产业营销联盟在西南区域的重点项目。

桂林大中华养生谷是信和信集团斥资102亿元，在桂林城区打造的集生态旅游、生命科技、大中华医养、全年龄段教育为一体的全球养生目的地，建设有崇华中医街、中医养生小镇、桂林生命与健康职业技术学院、信和康复医院、生命电子博览园、生命科学研发中心六大项目，构建集健康养生、休闲旅游、教育医疗多业态为一体的大中华养生旅居山水大城，致力打造大中华长寿硅谷。桂林大中华养生谷是中国房地产业营销联盟在西南区域的重点项目。

朱曙东会长的精彩讲座得到北大总裁班领导和学员们的好评。学员们说道，朱会长授课理论结合实践，应用经济学理论、区域综合开发理论，结合新时代发展背景以及国家政策，高屋建瓴地剖析特色小镇理论知识。朱会长从实操落地角度分享了项目操作成功经验，使大家系统性掌握了特色小镇的实操要点。

课程结束后，学员们积极与朱会长交流特色小镇发展策略，并积极提出实操中的相关难题，朱曙东会长热情解答。同学们纷纷邀请朱会长到所在的城市交流指导项目。