同学们好！
今天我们接着昨天的话题继续讨论下去。五、一辈子是否和他最想生活在一起？

到底喜不喜欢他？有多爱他？可否达到10分？第二个，他有多喜欢你，到底爱不爱你？0—10分，他欣赏你的程度有没有达到10分？第三个，你们俩在一起的时间是快乐的时间多还是痛苦的时间多？你们两个到底适不适合？第四个，他是否可以助你一臂之力，是否有互补和倍增的效果？第五个，这一生当中您是否最想和他生活在一起？

有了理想伴侣之后，接下来和大家分享大学生毕业之后找到一份合适的工作，收入开始增加了或是自我创业之后，之后就是要买房子，要置产。买房子有个关键，我认为最重要的就是需要买一些容易脱手的或者增值性高的一个房子。也就是你没有买的时候，就要想到卖出去的状况，也就是李嘉诚所说的：“未买先想卖”。要看一个房子有没有升值潜力，什么样的房子容易脱手。毕竟你一辈子不是想买那一套房子，如果您按照我的大学生成功学的话，你会买无数套的房子。所以您买的这一套房子肯定要很容易脱手，而且脱手之后，就有利润所图。

                                                       

                                 
什么样的房子符合这个条件呢

一、房子的格局要方正。

如果不是的话，你做事没有办法很平稳，也就是格局方正是代表四平八稳。这是很多成老板在买房子的时候考虑的，你看李嘉诚的长江实业是一幢方的楼，像个电冰箱一样，就在那个地方，格局方正。看起来虽然没有太大的创意和造型，但是格局方正代表着四平八稳。

二、交通便利。

这是非常重要的事情，因为时间就是金钱。房子要增值，交通一定要很方便，不能因为好看就买或者自己喜欢就买。之前要想怎样脱手，交通便利是任何人买房子的重要考虑因素。

三、景观要好。

世界房地产第一名超级巨富、超级大亨也就是美国的川普（音），选房子的时候一定注重景观，景观好代表前面没有阻挡。比如说，可以看到海、河、江、湖、绿地、公园，这些房子都很容易脱手，而且容易增值。

四、安全系数高

也就是周围的环境不要太乱。房子住进之后，稳定人心很重要。这要很像自己的堡垒一样，安全系数很重要，不要说你这套房子很好，但周围的环境很乱，这样增值的空间是有限的。

五、买的时候价值要合理

如果你很喜欢这个房子，而且符合上述每一个条件，但是价格过高。事实上在买的时候就已经没有办法赚多少利润了。脱手的时候，被炒起来，你这样就很容易亏损。

我再重复一边，如果买到一个容易脱手而又增值的房子，就是格局方正、交通便利、景观要好、安全系数高、价格要合理。

只要照这五个条件找房子，就很容易增值，并且透过地产赚很多的财富，或者居住在这个房子里面得到很好的生活质量。    

 

                           
下一个主题，如果您不要找工作，而是选择自己创业的话，自己创业到底有那5个秘诀

一、做自己喜欢、相信、有发展而且是趋势性的行业

所谓的趋势性的行业就是未来有巨大远景、好象十几年前大家都没有手机，如果十几年前做手机的话，就是趋势性行业。趋势性行业的特点是现在大家几乎都没有，未来大家都可能有。如果你可以做一种趋势性行业的话，这个对您的创业成功是有帮助的。

二、也就是“Start Low”

应该叫做（英文），也就是“一切从简开始”。一开始我创业的时候，名片、宣传彩页、甚至影印机也没有。我要想办法降低成本。也就是年轻人创业，不要拿着一大笔钱，借一大堆贷款去创业，NO…NO…NO，你一定要降低成本。因为降低成本就等于是创造利润，压力没有这么大，降低成本心态就不会这么急，不会这么急的话，你就比较容易按部就班，按部就班就比较容易创业成功。

三、懂得《孙子兵法》

《孙子兵法》中的招式很多。我觉得您需要一个《孙子兵法》中的“赢”的策略。就是对顾客以及竞争对手的了解，怎么对顾客有个很好的了解，可以做市场调查；怎样了解竞争对手，当然还是要通过顾客。竞争对手哪里好，通过问不同的顾客群，知道竞争对手哪里好，怎样可以做多更好，就找到了商机。

超越竞争对手的方法不外乎是用很好的质量、更低的价格、更好的服务或者是更快的速度。但是我个人比较喜欢用的“赢”的策略叫做“物超所值”。李嘉诚50多年，他觉得所有的成功都应该归结为“物超所值”。如果你可以做到，就很容易超越你的竞争对手。

接下来在《孙子兵法》当中，还要提到一个“蓝海策略”。就是做竞争对手不做的事情。像现在提供给大家的大学生成功学就是在市场上并没有这样的一个主题，我想通过许多参考或研读，所以我在做一个竞争对手不做的事情，但是对所有的大学生都很有帮助的。

和巨人合作。

每一个人创业时的资金、人力资源都是很单薄的。但是如果你可以像比尔盖茨一样，当时一开始就和IBM合作，那么你的成功率就会很高了。

四、不断进行推销与服务

所有创业的成功都在于不断的销售，不断的服务。

五、不断地找更多人来推销和服务

我来重复一边，创业成功的5个秘诀（如上面5个标题，这里不在赘述）只要可以做到这五点，您的事业就可以慢慢起飞，最后甚至可以一步登天，一步到位。

                                     

接下来如果您已经找多工作，如何让你在公司中步步高升，成为公司最优价值的员工。当然，步步高升的关键在于老板愿意提拔你，所以您对老板的想法要相当了解。老板最常思考的五件事情，如果他要提拔任何人的情况下。

一、你值不值得信赖

也就是你的人品好不好，记住：老板会把重要的事情交给你，第一个先决条件就是他是否信得过你，你要成为一个人品好的人，值得信赖的人。

二、你的能力好不好

您是否经常达到或超越老板给你的目标，您是通常达成还是通常达不成。在达到的情况下，您是超额达成还是刚刚好达成。

三、您的态度好不好

所谓的态度就是您是否会越位。什么叫越位？记住：如果您在一家公司，千万不要自以为是，觉得自己是老板。您永远要知道谁是老板，这样您就不会越位。一旦不越位，您的态度就会非常好，您就会当一个辅助的角色，而不是当主角。如果老板让你当主角的时候，或者是即使你很成功了，你还要知道，最大的主角还是你的老板。

四、你的执行力好不好

老板最需要的是执行，而不是意见。您是否可以贯彻公司的目标，是否可以按照老板的理念去做，这是老板考虑是否提拔你的非常非常重要的因素。

五、您是否坚守岗位

而且不需要监督，而且不会乱搞，而且是否可以物超所值，并且不斤斤计较。只要交给你的任务你一定会达成。

我再重复一边，你要重视这几个问题，如果你想步步高升的话。这是非常重要的。（如上标题，再次不再赘述）只要你能做到这几点，您一定是这家公司未来的总经理，或是总裁，或是海外事业部的高级主管。
                                                                    

                                   
最后，一个大学生如果从毕业之后，进入一家公司，或是甚至自己创业，如何从此过着幸福、快乐的一生，成功的最重要的5大条件是：

一、态度

谦虚和请教别人的态度。记住：大学生刚毕业，没有什么经验。随时要有谦虚和请教的态度。如果你是高姿态，没有任何人会喜欢你。即使你已经很成功了，你依然维持谦虚和请教别人的态度，您会非常成功。

二、TEE—UP法则

就是在打高尔夫求的时候，一个白色的东西叫做“TEE”，垫起来之后，把球打出去。也就是说，您要时常把别人挺起来，赞美和感谢别人，经常要告诉别人这个人是过么的棒。要记住：每个人都希望被别人称赞，所以你要经常地TEE—UP别人，让别人当成他就是最伟大的英雄。这样你的人际关系会变好，取得一个巨大的成功。

三、做事一定要物超所值，而且物超所值10倍以上

今天所有的大学生听了我这个CD、看了这本书记之后，我相信我的内容虽然这样的简单，这样地简短，但是您听了之后，一定觉得物超所值。因为它几乎把你未来人生遇到的问题关键，全部浓缩到这一张CD或者小手册里面，所以想办法物超所值，这是成功的秘诀。

四、凡是以结果为导向

记住：老板要的是结果。在一家公司，产生哪两项结果对老板最有价值：第一个是帮老板省钱；第二个是帮老板赚钱。老板最欣赏的员工就是帮助他省钱或赚钱的人。所以，您都可以不断地帮老板省钱或赚大钱，那您的未来一定是确保的。

五、以企业经营来讲

我们讲的是顾客满意度。如果您在一家公司的话，您的最重要的目标就是老板满意度，您只要问自己两个问题：第一，您作的事情是不是老板要的？我再重复一边，因为这实在非常重要，您所做的事情是不是老板要的。第二、老板对您做的事情是不是满意，到底有多满意？

这两点非常重要。第一：就是您现在做的事情是不是老板要的？第二个就是您做的事情老板有多满意？如果您的回答是YES，现在做的事情是老板要的，而且老板对您现在做的事情非常满意。我保证你成功。

希望今天短短的几十分钟的内容对全中国所有的大学生有巨大的帮助。因为我相信，只要你照着陈安之老师的这些法则、原则去思考，然后适时地运用到自己的人生当中，您未来一定是中国最有影响力的人士；您一定是企业界的精英；甚至是中国未来国家的栋梁；甚至是帮助中国成为21世纪世界第一强国的最优秀的人才。